聊城军分区招待所南改造楼装修设计招投标文件根据《中华人民共和国招标投标法》、《山东省建设工程招标管理条例》等有关规定，现对军分区招待所南改造楼装修方案设计、施工公开进行招标，此项工作分两阶段进行，第一阶段对装修方案设计公开进行招标；第二阶段用优化的设计方案来指导，进行下一阶段装修工程的施工招标。
一、工程概况
1、建设地址山东省聊城市兴华东路100号（八一宾馆院内）。
2、工程简介军分区招待所南改造楼主体为框架结构，总建筑面积约6700平方米，地上共六层。一层标高4.20米，一层大堂标高7.80米，二至五层标高3.60米，六层标高4.50米。
3、装修方案招标范围 南改造楼室内部分的所有装修工程，包括大堂、休息区、服务区、接待室、商品综合部、展览区、商务办公室、大中小型会议室、各种客房、康乐中心、楼梯间、卫生间等。
4、装修标准 所有的装修方案、选材要按照四星级标准设计。

二、方案投标资格要求
1.投标单位的装修施工资质必须具备贰级以上建筑施工资质；
2.投标单位的装修设计资质必须具备乙级建筑设计资质；

三、招标顺序
1、设计方案招标： ?首先组织有关评委对投标单位的设计方案进行评选； ?综合评出投标单位在装修方案设计投标中的排名顺序； ?然后由排名前五名的投标单位就各自的投标方案，在吸取其他设计方案的基础上，进行方案优化设计； ?投标单位的装修设计方案版权归招标单位所有，无论投标单位是否能进入下一轮的方案优化设计阶段，招标单位都可以无偿使用或者借鉴其设计方案。 ?装修的优化设计方案在取得招标单位的认可后，由优化设计投标单位进行施工图设计； ?装饰施工图纸设计，如涉及主体结构的变动还应征得大楼原设计单位的同意和图纸审查中心的认可； ?装饰施工图纸设计，应标明灯具、开关、插座的位置； ?优化完毕的装饰施工图纸的版权属招标单位所有，施工图纸方案最终中标者在施工招标中中标，招标单位无需支付任何费用；如未中标，酌情支付一定费用，由施工单位承担。
2、装修施工单位招标：参加装饰施工投标的单位，根据招标单位最终确定的装饰施工图纸及工程量清单进行投标报价，招标单位根据各投标单位的投标报价情况、综合实力、优惠条件等最终确定中标者。

四、有关问题的说明（投标须知）
1、参加投标单位须将其营业执照、资质等级证书、施工许可证、法人证书及以往所竣工的项目概况交建设单位备查；
2、投标单位要对装修方案提供能反映其装修效果的方案效果透视图，效果透视图的具体表现方式、方位、数量由投标单位自定，以供招标单位评价、选择；待深化方案设计时，负责深化设计的投标单位要注明设计用主要材料的名称，及相关结点构造，以能指导装饰施工；
3、投标书主要文字要清楚，不得涂改；
4、投标单位对招标说明书理解不清而造成误解，由此发生的一切后果均自行承担；
5、投标单位接到通知后，于2010年 3 月15日前到建设单位领取原结构平面图纸和招标说明书；
6、 中标单位不得将中标工程转包、支解分包，否则所出现的后果自负。
7、方案设计投标单位无论其方案是否通过评审、以及是否能被允许参与下一个阶段的内装修施工投标，其在方案设计阶段的设计费用及参加投标的相关费用均由其自己负责；
8、方案设计投标文件应密封并在密封骑缝处加贴封条，并加盖单位公章和法定代表人印鉴，投标效果图无须密封；
9、投标单位方案设计被本次招标评委会评为前5名者，按排名依次享受在下一阶段施工招标中同等条件下优先中标的权利；
10、投标单位于2010年3月31日下午17：00前将投标文件送至聊城军分区招待所工程部；
11、投标单位须在投标截止日之前向招标单位缴纳投标保证金伍千元，未中标单位的投标保证金将在招标结束后7日内无息返还，如中途无故退出，投标保证金将不予返还。
12、投标企业自行进行现场踏勘，如有疑问可在3月20日前书面向招标单位提出。

五、投标文件的编制
1、装饰方案文字说明包括： （1）投标单位简介，包括近两年施工的工程情况及获奖情况；
（2）装饰风格、创意理念说明；（3）投标概算：各投标单位应对装修方案设计分别进行方案投资概算；（4）对本大楼装修的装饰风格、装饰方式、工期等方面的建议；（5）新工艺、新材料的说明；（6）投标单位最终中标后可以提供的优惠条件；（7）投标单位要承诺各自的垫资情况，即可接受的建设单位的付款条件，此条将作为能否入围下一阶段的条件之一。 2、投标单位的设计成果要按A3规格文本制作3套，电子文件1份，文本中要有方案设计的具体理念说明，整个装订要规范。

六、投标有效期 投标文件在提交本次投标文件截止时间至招标单位确定入围下一轮投标单位之日内有效。

七、入围单位的确定招标单位将本着“公正、公平、公开、实事求是”的原则，组织有关专家对各投标单位的方案进行评审，对通过评审的方案投标单位，将通知其参加军区招待所的装修工程施工投标并领取正式的施工招标文件；如有需要，可要求投标单位对自己的设计进行讲解，具体时间另行安排。 评标委员会对投标文件的审查、评价、比较主要根据如下方面：
1、各种方案效果图设计理念、创意风格、空间利用布置情况；
2、平面布置结构合理情况，剖面及节点图的结构情况；
3、文字说明和概算合理、吻合情况；
4、投标单位的优惠条件（包括垫款情况）。本招标文件的解释权归聊城军分区招待所所有，未尽事宜应符合国家标准及施工验收规范规定。
地 址：山东省军区招待所聊城分所工程部 （山东省聊城市兴华东路100号）
联系人： 祝工 高工
电 话： 0635-6190201 6190207 13001755022
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